מומחה לנדל"ן עסקי בכרמיאל והסביבה | ניסיון מאז 2009
Nexus Consult
מיכאל וינר – נדל"ן עסקי ומניב
משרדים | מסחר | תעשייה
פתרונות נדל"ן למגזר העסקי: שיווק, מכירה, השכרה, איתור והשבחת נכסים. ליווי מקצועי המבטיח מקסום רווחים לבעלי נכסים והתאמה מושלמת לשוכרים.
יועץ נדל"ן עסקי מומחה
מחפשים יותר מסתם תיווך בכרמיאל ? נעים להכיר.
עם ניסיון עשיר משנת 2009 בנדל"ן עסקי, יזמות והשבחת נכסים, אני מציע ללקוחותיי בכרמיאל והסביבה מעטפת ליווי אסטרטגית.
היתרון שלי טמון ביכולת לחבר בין אנשים ועסקים. בזכות רקע אקדמי בניהול ופסיכולוגיה והסמכה כמגשר, אני יודע לנהל משא ומתן רגיש, לזהות את האינטרסים הסמויים ולבנות גשרים במקום שבו אחרים רואים חומות.
הערכים שמובילים אותי: יושרה, אובייקטיביות וראייה עסקית רחבה. אני מלווה יזמים, בעלי נכסים וחברות משלב הרעיון ועד לחתימה, תוך מחויבות מלאה לשמירה על האינטרסים שלכם ויצירת עסקאות רווחיות ונכונות לטווח הארוך.
היתרונות שבשירות שלי
ראייה עסקית רחבה לקבלת ההחלטה הכלכלית ה נכונה
בעולם הנדל"ן המסחרי, כל פרט קובע. אני כאן כדי להעניק לכם שקט נפשי, לנתח את הסיכונים והסיכויים, וללוות אתכם בבטחה אל עבר העסקה המשתלמת ביותר.
1. מומחיות וניסיון מוכח מאז 2009
אני מביא איתי ניסיון עשיר וייחודי בנדל"ן המסחרי והעסקי בכרמיאל והצפון. ההיכרות המעמיקה עם השטח והשחקנים המרכזיים מאפשרת לי לאתר הזדמנויות נסתרות ולנתח כל עסקה במקצועיות חסרת פשרות.
2. ניהול מו"מ חכם וסגירת קצוות
בזכות הרקע שלי בגישור ובפסיכולוגיה עסקית, אני יודע לפרק התנגדויות, לגשר על פערים ולנהל משא ומתן אפקטיבי. המטרה שלי היא לייצר וודאות עסקית ולהבטיח שהאינטרסים שלכם נשמרים עד לחתימה.
3. השבחת נכסים וראייה יזמית
אני לא רק "מתווך", אלא שותף לחשיבה. אני מסייע לבעלי נכסים לזהות פוטנציאל השבחה ולהגדיל את התשואה, ולשוכרים – להתאים את הנכס בדיוק לצרכים התפעוליים שלהם.
גישת העבודה והערך המוסף שלי
אני מציב סטנדרט חדש בעולם התיווך והנדל"ן העסקי-מסחרי. הגישה שלי משלבת ידע מקצועי עמוק עם ראייה עסקית רחבה, ומעניקה ללקוח ערך שהוא הרבה מעבר לתיווך רגיל: ניתוח כדאיות, איתור הזדמנויות נסתרות והתאמה מדויקת של הנכס לצרכים שלכם. אני כאן כדי לספק לכם חוות דעת אובייקטיבית ומקצועית, שתבטיח קבלת החלטות נכונות.
בין אם אתם בעלי נכסים המעוניינים להשכיר, למכור או להשביח נכס קיים, ובין אם אתם בעלי חברה או עסק המחפשים משרדים ושטחי תעשייה בכרמיאל – אני מלווה אתכם אישית בדרך לעסקה הטובה ביותר. המומחיות הייחודית שלי בגישור ובפסיכולוגיה עסקית מאפשרת לי לנהל משא ומתן חכם, לגשר על פערים ולפרק התנגדויות ביעילות. המטרה היא אחת: להוביל לסגירה מוצלחת תוך יצירת רווח הדדי (WIN-WIN) ומקסום הערך הכלכלי עבורכם.
1. שיחת ייעוץ ואפיון
מיקוד ודיוק העסקה
2. איתור וסינון נכסים
בדיקת כדאיות וניתוח שוק
3. ניהול מו"מ וסגירה
מו"מ אפקטיבי עד לחתימה
פתרונות נדל"ן מקיפים למגזר העסקי
שיווק ומכירת נכסים מסחריים
- גיבוש אסטרטגיית שיווק לנכס
- חשיפה למאגר משקיעים ורוכשים
- ניהול מו"מ למקסום מחיר המכירה
איתור נכסים לרכישה
- איתור נכסים לתעשייה/מסחר
- ניתוח שוק והערכת שווי אובייקטיבית
- ליווי צמוד משלב החיפוש ועד המפתח
השקעות בנדל"ן מניב
- איתור הזדמנויות תשואה
- בחינת כדאיות וניתוח סיכונים
- בניית תיק נכסים מניב לטווח ארוך
השכרת משרדים ותעשייה
- איתור שוכרים איכותיים
- בדיקת חוזי שכירות ושוכרים
- השבחת נכסים להשכרה
פתרונות השכרה לעסקים
- איתור משרדים, מסחר ומבני תעשייה
- התאמת הנכס לצרכים התפעוליים
- ניהול מו"מ להפחתת עלויות שכירות
ניהול והשבחת נכסים
- ייעוץ השבחה ומקסום ערך
- השבחה תכנונית ופיזית לנכס
- ניהול השכרות ושיפור תשואות